賃貸物件探しFAQ
- 賃貸物件を探し始めるタイミングはいつが良いですか？
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引っ越し希望日の1〜2ヶ月前から探し始めるのが一般的です。早めに動くことで選択肢が増えます。
- 初期費用の内訳は何がありますか？
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敷金、礼金、仲介手数料、前家賃、火災保険料、鍵交換費用などが含まれます。
- 敷金と礼金の違いは？
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敷金は退去時の修繕費用などの保証金で、返金される場合があります。礼金は大家さんへの謝礼で基本的に返金されません。
- 保証人がいない場合でも契約できますか？
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保証会社を利用することで契約可能な物件が増えています。保証人不要の物件もあります。
- ペット可の物件はどう探せば良い？
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ペット可」や「小型犬可」などの条件で検索しましょう。飼育ルールを必ず確認してください。
- 家賃交渉はできますか？
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可能な場合がありますが、大家さんや管理会社によります。交渉は礼儀正しく行いましょう。
- 敷金・礼金ゼロの物件は安全ですか？
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敷金・礼金がない分、家賃や管理費が高めに設定されている場合もあるため総額を確認しましょう。
- 契約期間はどのくらいですか？
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一般的には2年契約が多いですが、1年や短期契約の物件もあります。
- 更新料って何ですか？
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契約更新時に大家さんに支払う費用で、家賃1ヶ月分程度が一般的です。
- 退去時にかかる費用は？
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原状回復費用が一般的です。契約内容により異なるので事前に確認してください。
- 内見は何件くらいするのが良い？
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3〜5件程度見て比較検討するのがおすすめです。
- 家具家電は付いていますか？
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基本的に賃貸物件は空室状態で、家具家電は付いていません。付いている場合は明記されています。
- インターネットはどうすれば使えますか？
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物件によって無料のところもありますが、基本は自分で契約して設置します。
- 外国人でも借りられますか？
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日本での在留資格や保証体制によりますが、保証会社を利用すれば借りられる場合が多いです。
- 連帯保証人と保証会社の違いは？
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連帯保証人は家賃滞納時に責任を負う人、保証会社は保証会社が代わりに責任を負うサービスです。
- 鍵の交換費用は誰が払いますか？
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契約時に借主負担の場合が多いですが、大家さん負担のケースもあります。
- 更新手続きはどうすればいい？
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契約更新時期に管理会社から案内が届きます。案内に従い更新料の支払いをします。
- 途中解約はできますか？
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契約内容によりますが、多くの場合、解約予告期間（1〜2ヶ月）を守れば可能です。
- 火災保険への加入は必須ですか？
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ほとんどの物件で加入が契約条件になっています。
- 騒音トラブルがあった場合は？
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まず管理会社や大家さんに相談し、解決を図ります。
- 水道光熱費は家賃に含まれますか？
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基本的には別払いです。共益費に含まれる場合もあります。
- 保証会社の審査に落ちることはありますか？
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収入や信用情報などにより審査に通らない場合もあります。
- 引越し業者の紹介はしてもらえますか？
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はい、紹介サービスがあります。
- 家賃支払いが遅れた場合は？
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すぐに管理会社に連絡し、事情を説明しましょう。遅延損害金が発生することもあります。
- 外国人入居者に制限はありますか？
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物件によって異なりますが、外国人歓迎物件も増えています。
- 住民票の住所変更はいつすればいい？
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引っ越し後14日以内に役所で手続きをしましょう。
- 入居審査に必要な書類は？
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本人確認書類、収入証明書、保証人情報などが一般的です。
